資産形成に関しては、宇田謙心さんのように比較的若い世代から始めている方と、ある程度の年齢に達して得ている収入が高くなった際に始める方も存在しています。
誰しも知っているように銀行口座に貯金をしていても利息は低いので資産を殖やすことはできません。
勿論貯蓄は大切な行動になるので銀行に預けることは前提にありますが、積極的な資産形成を考えた場合では不足してしまいます。
投資信託や株の購入、国債や海外通貨、NISAやiDeCoなどが有名な手段になり、分散型として複数の組み合わせでチャレンジしてみることは悪くはありません。
この範囲であれば比較的リスクは低めになることが多く、証券会社の口座を開設することで会社側で最も有利になる方法で運用をしてもらうことを可能にしています。
参考：宇田謙心評判
ゴールドへの投資も人気
このような方法は基本となる資産形成になりますが、当然ながら元本保証はないものなので、1つに集中させるのではなく分散させる行動は欠かせません。
ゴールドへの投資も人気が高い内容になり、便利な会社が営業をしています。
ゴールドの場合は本来であればまとまったグラム数やキロ数を購入する方法がありますが、資産家ではない限り数百万円を一気にゴールドを購入することは現実的ではありません。
この点に着目をしている会社があり、自ら決めた月額金額で積み立て方式でゴールドを購入していく方法が非常に便利で低リスクです。
例えは若い頃には給料の額面も低いことが一般的なので、月に2万円のゴールドの積み立てを利用したとして、数年後に給料が上がった際には月額3万円にするなど、得ている収入に合わせて増額を自由自在に行える会社は利用価値は十分にあるのではないでしょうか。
価格は上昇を続けている希少性がある
ゴールドは多くの方が理解をしているように、価格は上昇を続けている希少性があります。
需要と供給のバランスが取れていないことや、採掘をする鉱山が掘り尽くした結果として閉山をしている場所も海外にはいくつもあります。
逆に新たな鉱山を見つけることも行われていますが、海底に眠る金山なども実際に発見されていて、採掘するには今後もかなりの経費が掛かってしまいゴールドの価値が下がってしまうという可能性は殆どありません。
世界中の経済情勢が悪化をしてもゴールドの場合は逆に価値が高まる性質があり、ある意味では海外の国によってはその国の紙幣よりもゴールドの方が信頼性があるものと判断されている側面もあります。
ゴールドへの月額制の投資の方法であれば無理をすることなく着実に資産形成を行うことができ、短期ではなく猟奇型の運用になりますが、若い世代のうちから始めたとすると50代、60代となった時期にはかなりの利益を出せる可能性は十分にあります。
ミドルリスクハイリターンの不動産投資
誰しもローリスクハイリターンを望むものですが、元本保証を含めて確実に儲かるという投資法はありません。
ミドルリスクハイリターンの範囲で検討した場合は、不動産投資は推奨できる投資法です。
大都市圏内に建てられているマンションの1室を購入して運営をしている方も増加傾向にありますが、不動産投資の場合は選択肢が多いことも特徴です。
例えば資金をあまり費やさずに不動産投資を希望している方は、中古アパートを1棟購入する方法もあります。
不動産会社のホームページなどで調べた場合、住んでいる地域内で販売されている中古アパートを探せることが多く、住宅ローンで無理することなく返済できる物件であれば投資をすることは推奨できます。
例えば8世帯が入居できる中古アパートが1,800万円で販売されていた物件があり、家賃額が6万円という範囲であれば満室の状態では管理費や修繕費を省いたとしても年間に500万円近い収入を出せる物件は実在しています。
単に想定利回りで計算をするだけではなくシミュレーションも必須
この事例ではローンは短期間で余裕を持って返済することができ、逆に10年ローンにお得を感じるような方でも、リフォームを繰り返しながらアパート運営をしても実質的な負担はありません。
その後は老朽化によってリノベーションが必要になった段階で、手放す方法か運営を継続する方法、敢えて投資物件を増やす方法などもあり、この内容はオーナーとなった方が自由に決めることができます。
問題点はマンションの場合は、長期間にわたり安定した収入があり物件が大きく劣化してしまう問題もありませんが、アパートの場合は劣化が進むことで家賃額を引き下げなければ入居者が集まらない事例もあるので単に想定利回りで計算をするだけではなくシミュレーションも必須です。
不動産関連では新しい投資法も現在では注目されるようになり、オンライン上で新築マンションやアパートに対して1万円単位で出資者を募る会社が増加しています。
まとめ
利息は4.5%など決して高くはありませんが、出資額を増額することでまとまった利益を出すことは不可能ではありません。
クラウドファンド方式の不動産投資になりますが、この方法のメリットは1社のサイトだけで複数の物件に投資できることでリスクを低くできる他に、本来では不可能な低資金でスタートさせられることをあげられます。
最終更新日 2025年5月24日 by emilyk
